vía El Cronista Comercial - RSS - Ultimas Noticias el 6/02/13
Su socio, el multimillonario Len Blavatnik, será el encargado de financiar el proyecto. Contará con un hotel, residencias, un teatro y un complejo de marinas
Mostrando entradas con la etiqueta Premium. Mostrar todas las entradas
Mostrando entradas con la etiqueta Premium. Mostrar todas las entradas
Quieren comprar el Four Season de Nueva York por u$s 900 millones
vía El Cronista Comercial - RSS - Ultimas Noticias el 5/11/12
El propietario del exclusivo hotel recibió la oferta por parte de un empresario asiático no identificado. En caso de concretarse la venta, sería una de las operaciones de mayor monto realizadas en Manhattan.
Hilton desembarca en Pilar para competir con Sheraton por el mercado hoteler...
vía El Cronista Comercial - RSS - Ultimas Noticias el 1/11/12
La cadena norteamericana construirá en la localidad bonaerense un establecimiento top de 170 habitaciones que estará ubicado dentro del Pilar Golf Club
“Algunos argentinos pueden pagar más de u$s 18.000 el metro cuadrado”
vía El Cronista Comercial - RSS - Ultimas Noticias el 24/10/12
Pese a la coyuntura, la comercializadora internacional Prodigy Network busca inversores locales que apuesten al proyecto hotelero de lujo que el empresario Donald Trump construyó en Nueva York .
Country de lujo
vía Clarin.com - Countries el 19/10/12
Al paisaje y el confort, la reserva cardales, en campana, suma una variada oferta inmobiliaria. se comercializan lotes internos, al golf y a la laguna. ademas, casas y departamentos en venta y alquiler.
Locales comerciales en zonas prime, los que mejor están aguantando la crisis
vía Maixon Blog de Maixon el 11/10/12
El mercado es selectivo y por ello los locales comerciales en zonas prime son los que mejor están soportando la fuerte caída de precios, a diferencia de lo que sucede con los inmuebles de baja calidad o mal ubicados
Si bien es cierto que el sector inmobiliario en general en España está sufriendo la crisis debido al exceso de oferta, a los niveles de precios que se alcanzaron con la burbuja y a la falta de financiación, la realidad apunta que los precios de los pisos ubicados en zona prime de las ciudades como Barcelona o Madrid han caído en menor medida.
En buenas épocas, todos los inmuebles y todas las ubicaciones parecían justificar un nivel de precios alto. Hoy, el mercado es selectivo y los inmuebles de alto standing y las mejores ubicaciones, aguantan más la fuerte caída de precios.
'En un escenario tan complicado como el actual el sector está empezando a reactivarse. ¿A qué factores obedece esta reacción? Nosotros en Cat Real Estate detectamos que un 70% de la demanda residencial hoy, es en alquiler. La necesidad de tener una vivienda no ha dejado de existir. La inestabilidad de precios y la falta de financiación han llevado a la demanda a decantarse por el alquiler. Una vez los precios se vayan regularizando, se irá reactivando la compra aunque siempre estará condicionada a las facilidades de financiación' señala Nacho Castella, Socio Director de Cat Real Estate.
En este contexto, las inversiones se están centrando básicamente en locales comerciales alquilados a empresas de primer nivel. Las marcas necesitan estar ubicadas en los mejores ejes comerciales y están dispuestas a pagar rentas altas para estar presentes en las áreas de mayor consumo nacional y turístico.
Este nivel de rentas alto defiende el valor del local. Por este motivo, las inversiones en este tipo de activos son mucho más seguras que en otro tipo de inmuebles y las rentabilidades que ofrecen son interesantes. 'Es importante destacar que deben ser locales en excelentes ubicaciones, con contratos a rentas de mercado, garantizados y con inquilinos solventes. En Cat Real Estate somos especialistas en este tipo de operaciones mostrándonos como una de las empresas más activas en Barcelona y Madrid. Para este tipo de activos es vital el turismo y hoy ciudades como Barcelona aumentan cada día el número de turistas que la visitan. En calles como el Paseo de Gracia las ventas a turistas pueden llegar a suponer el 50 % de la facturación. En estos momentos de incertidumbre lo más importante es vender y una de las medidas que está adoptando el sector es abrir mercado y colocar este tipo de inmuebles a clientes extranjeros. Basamos nuestra actividad en la gestión de los Family Office', señalan desde la consultora.
Familias que tienen su patrimonio inmobiliario en Barcelona y Madrid. No obstante, estamos abiertos al exterior analizando operaciones de inversión en el extranjero, por ejemplo en Nueva York, donde disponemos de una oficina en el centro de Manhattan. En la gran manzana se pueden encontrar activos inmobiliarios en zona prime con rentabilidades del 6 %'.
Fuente: urbanoticias.com
En Puerto Madero los inmuebles ya no se venden en dólares
vía El Cronista Comercial - RSS - Ultimas Noticias el 9/09/12
La tendencia ya se había notado desde los últimos meses pero ahora ya se convirtió en una constante. En la mayoría de los casos se toma el dólar oficial como referencia
Crisis europea amenaza con enfriar la demanda de viviendas de lujo
vía El Cronista Comercial - RSS - Ultimas Noticias el 14/05/12
Londres y Singapur son las únicas ciudades donde los precios de estas unidades registraron alzas de entre el 1,9 y 2,7%.
Las viviendas más caras de la Ciudad ya alcanzan los u$s4 millones
vía iProfesional.com - Economía el 8/01/12
En general, se trata de unidades de 500 metros cuadrados y están ubicadas en los barrios porteños más tradicionales. Radiografía
Desarrollo inmobiliario premium vende en pesos para sostener la demanda
vía Economía el 7/12/11
La agudización del control de cambios para la venta de divisas no frenó las operaciones de real estate. Los desarrolladores comienzan a aceptar la moneda nacional ajustable por tipo de cambio como instrumento de pago. Avanza Alrío con emprendimiento de u$s800 millones entre 2004 y 2015
De alto target
vía Suplemento Countries - lanacion.com de lanacion.com el 5/11/11
Crece esta zona a la altura del km 56,5 de la Panamericana, con dos megaemprendimientos que ofrecen lotes de distintos metrajes y deportes que incluyen golf y polo
Oficinas premium en el Oeste
vía Inmuebles comerciales - lanacion.com de lanacion.com el 31/10/11
Se lanzó K41 Polo Empresarial, un complejo de 12.000 m2 que estará entre Moreno y General Rodríguez
¿Barrio de lujo al lado de la Reserva Ecológica?
vía Clarín Inmuebles de apuche el 19/10/11
Solares de Santa María es una vieja aspiración de IRSA , el mayor grupo inmobiliario de la Argentina, que desde hace años es propietaria de la tierra para la obra: 70 hectáreas frente al Río de La Plata, en lo que antiguamente era la Ciudad Deportiva de Boca Juniors, junto a la Villa Rodrigo Bueno , que de esta forma quedaría entre el nuevo barrio y Puerto Madero.
En el macrismo ven la iniciativa como una suerte de réplica del modelo de desarrollo de Puerto Madero en los 90: la llegada de una urbanización moderna y sofisticada a un área degradada de la Ciudad, con la diferencia de que esta vez no se haría en tierras fiscales, sino privadas. Además, sería una prolongación de Puerto Madero, ya que el terreno está muy cerca del extremo sur de ese barrio.
Como contraprestación, en el convenio se establece que IRSA cedería 27 hectáreas para la apertura de calles, espacios verdes y paseos peatonales , aunque en plazos extensos (20, 30 o 40 años), de acuerdo al avance de la obra.
Llegan más oficinas premium
vía Inmuebles comerciales - lanacion.com de lanacion.com el 18/07/11
Se construirá un edificio de 6700 m2 cubiertos. Demandará 11 millones de dólares en inversión
vía Inmuebles comerciales - lanacion.com de lanacion.com el 13/06/11
Plaza Logística desarrolla complejos para tentar a la demanda con espacios de nivel y bien ubicados
vía Clarin.com - Arquitectura el 13/06/11
La torre Panamericana 1050 es un edificio integramente vidriado. Su destino: oficinas en plantas divisibles.
vía Inmuebles comerciales - lanacion.com de lanacion.com el 30/05/11
Se instalan más edificios corporativos en la zona norte para atender a las empresas instaladas en ese eje
vía Tu Hipoteca de Aldana el 20/03/11
Esto tiene que ver con la imposibilidad de trasladar los aumentos de costos a las ventas de edificaciones con precios dolarizados. Hay una menor rentabilidad para los inversores.
Al igual que la mayoría de las constructoras, las edificaciones de alta gama, que cuentan con diversas amenities (pileta, microcine, jardines, spa, gimnasio, entre otras cosas), posibilita ensanchar los precios de venta y hasta de los alquileres.
Es el caso de las oficinas de lujo, un segmento que viene creciendo fuerte en varias zonas de la Capital alejadas de la City, en Rosario, Córdoba y también Mendoza. Estos edificios incluyen sala reuniones, generadores eléctricos, seguridad las 24 horas, controles de acceso y ascensores de alta velocidad, entre otras cosas.
En este sentido, todas las fuentes consultadas coinciden en que la zona norte seguirá siendo un lugar privilegiado para este tipo de inversiones. Particularmente en el sector de oficinas, las que están lejos del Centro pero con buenos accesos.
Sin embargo, el alto valor de los terrenos y la incidencia que esto tiene en el valor de las propiedades, en el mercado sostienen que la tendencia se irá decantando a la construcción de polos de oficinas sobre el corredor de la Panamericana.
Los constructores creen que la demanda de viviendas de alta gama a lo largo de 2011 se mantendrá firme. En aquellos sectores en donde hay poca demanda, los precios se mantendrán estables, tal vez con algunas subas leves. En los productos de alta demanda o en nichos de mercado particulares, el costo de la construcción se puede trasladar al valor de venta, esto es, los precios subirán dependiendo del aumento de la inflación en dólares
Si bien a los desarrolladores les resulta muy difícil generar negocios con los actuales costos de la construcción están llegando nuevamente los tiempos de adquirir tierra y acopiar.
vía Clarin.com - Countries el 7/01/11
El nautico de tigre avanza con las obras y se perfila como una propuesta premium.
vía Inmuebles comerciales - lanacion.com de lanacion.com el 26/12/10
Está por inaugurarse Corner Place, un edificio de 13 pisos. El precio del m2 para la venta, 2500 dólares
Suscribirse a:
Entradas (Atom)