vía Blog - elinmobiliario.com el 9/09/10
Escritor por : Jorge Brugo
Todo inversor sofisticado considera indispensable diversificar su cartera en diferentes activos y mercados para reducir el riesgo. La alternativa de invertir en inmuebles en mercados que presentan importantes ajustes de precio, puede ser una excelente alternativa. Sin embargo ciertas dudas pueden sucitarse. Las más comunes son las siguientes:
1. Es el momento correcto para comprar propiedades en Miami? Cuáles son los descuentos?
2. Qué hago con mi propiedad mientras no la uso? Se puede administrar a distancia?
3. Cuáles son los niveles de rentabilidad? Hay financiamiento para extranjeros?
3 respuestas concretas
1. Los precios de los inmuebles han caído a sus niveles más bajos de las últimas 5 décadas, llegando a su punto mínimo en abril del 2009. Los precios ya han comenzado a aumentar en forma lenta, pero sostenida.
2. Las propiedades pueden adquirirse ya alquiladas y en el caso que no lo estén se rentan rápidamente. Existen compañías de gerenciamiento como la nuestra, que asisten a inversores extranjeros con el cobro de las rentas y del pago de los gastos.
3. El alquiler de la propiedad permite pagar los impuestos inmobiliarios y expensas, e incluso dejar una diferencia. El retorno bruto pormedia entre el 8 y el 10% dependiendo del tipo activo.
Desde hace 3 meses se restablecieron los préstamos hipotecarios para extranjeros. Financian hasta el 70% del precio, con plazos hasta 30 años y tasas desde el 5%.
1. Es el momento correcto para comprar propiedades en Miami? Cuáles son los descuentos?
2. Qué hago con mi propiedad mientras no la uso? Se puede administrar a distancia?
3. Cuáles son los niveles de rentabilidad? Hay financiamiento para extranjeros?
3 respuestas concretas
1. Los precios de los inmuebles han caído a sus niveles más bajos de las últimas 5 décadas, llegando a su punto mínimo en abril del 2009. Los precios ya han comenzado a aumentar en forma lenta, pero sostenida.
2. Las propiedades pueden adquirirse ya alquiladas y en el caso que no lo estén se rentan rápidamente. Existen compañías de gerenciamiento como la nuestra, que asisten a inversores extranjeros con el cobro de las rentas y del pago de los gastos.
3. El alquiler de la propiedad permite pagar los impuestos inmobiliarios y expensas, e incluso dejar una diferencia. El retorno bruto pormedia entre el 8 y el 10% dependiendo del tipo activo.
Desde hace 3 meses se restablecieron los préstamos hipotecarios para extranjeros. Financian hasta el 70% del precio, con plazos hasta 30 años y tasas desde el 5%.
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