Casa propia: 105 salarios de $4000

vía Tu Hipoteca de Aldana el 29/01/11

Con el sueldo de un mes hoy se puede comprar medio metro cuadrado de un departamento. El calculo asusta y desilusiona, pero es la realidad. Y para comprar una vivienda media en Capital Federal o en grandes centros urbanos del interior, de 2 a 3 ambientes, de entre 45 y 65 metros cuadrados, según las zonas,hay que pagar el equivalente a 105 sueldos de $ 4.000 mensuales . Esto equivale a unos 100.000 dólares.
A pesar de la normalización y recuperación económica de estos últimos años, el enorme esfuerzo que tiene que realizar un empleado o trabajador formal ("en blanco") para acceder a una vivienda propia no se modificó tras la crisis de 2001/02, lamentablemente podemos decir que empeoro, dado que en la década de los 90, un sueldo medio formal equivalía a un metro cuadrado y con entre 50 y 60 sueldos se podía adquirir una vivienda media, según datos casi coincidentes del Instituto de Economía de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa) y el Reporte ABC inmobiliario (Cdi).
Con la normalización económico-financiera y el dólar semicongelado los salarios se fueron recuperando , pero los precios de los inmuebles y departamentos no volvieron a sus valores anteriores.
Otro factor que encareció el acceso a la propiedad en los últimos meses fue el costo de financiación hipotecario, con un salario medio formal se puede adquirir un 44% del valor del metro cuadrado de una vivienda en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires. En otros barrios, como Caballito y Almagro puede alcanzar un 52% y 54%. En 1997, un sueldo formal equivalía a un metro cuadrado.
En la fuerte suba de los precios de los inmuebles intervienen varios factores. Entre ellos, la depreciación del dólar y la baja tasa de interés ,un fenómeno internacional, y los bajos rendimientos de las inversiones financieras en plazos fijos en pesos respecto de la inflación real o en moneda extranjera. Todo esto llevó desde pequeños ahorristas hasta grandes inversionistas a volcarse a los inmuebles como ahorro o resguardo del capital .