Tipos de Hipotecas

vía Tu Hipoteca de Aldana el 26/02/11

Existen diversos tipos de hipotecas, y cada uno tiene caracteristicas diferentes. Estos son:
Hipoteca Abierta
Es aquella hipoteca que le permite al cliente pagar el préstamo en su totalidad en cualquier momento antes de la fecha de madurez sin penalidad alguna. Una hipoteca abierta ofrece más flexibilidad pero a una tasa de interés mayor.
Hipoteca Cerrada
Es aquella que no le permite al prestamista el pago total o la re-financiación de la hipoteca antes de la fecha de madurez.
Hipoteca con tasa de interés fija
Es un préstamo hipotecario en el cual la tasa de interés se mantiene constante durante el término del préstamo aunque los intereses del mercado cambien.
Hipoteca con Tasa de Interés Ajustable (ARM)
Es una hipoteca cuya tasa de interés varia dependiendo de los cambios de un indice de referencia. Esta es una hipoteca mas flexible y favorable cuando los intereses van disminuyendo.
Documentación Requerida
La documentación requerida mas frecuentemente en la solicitud de un préstamo incluye:
Prueba de Ingresos:

• Carta de empleo especificando tiempo en la compañía, posición y salario
• Ultimo recibo de pago
• Formas T4 del último año
• Si tiene negocio propio, evaluación de impuestos de los últimos 3 años.
• Ultimos 3 estados financieros de su negocio.
• Comprobantes de recibo de pensión o seguro de incapacidad.

Prueba de Cuota inicial y gastos de cierre:

• Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
• Copias de bonos, certificados de depósito o fondos de retiro (RRSP)
• Si recibe dinero regalado, carta del donante estipulando su relación y la cantidad regalada.
• Comprobantes de otras propiedades en su poder.
• Acuerdo de compra-venta si está vendiendo su domicilio actual.

Información de Responsabilidades Financieras: Lista de deudas y pago mínimo mensual ( puede ser obtenida de su reporte de crédito)
Comprobante de pago de renta o hipoteca.
Información del Nuevo Domicilio: Copia del acuerdo de compra-venta
Documentación Miscelanea: Copia de un documento de identidad con foto. Información de Abogado responsable de la transacción.