Crèditos inmobiliarios Galicia:

Crèditos inmobiliarios Galicia:

vía Tu Hipoteca de Guido el 29/01/12

Crèditos inmobiliarios del Banco Galicia:

Otorgamiento: Son gastos en los que incurre el Banco para realizar el análisis necesario: análisis de documentación, impresiones y envíos de documentación respaldatoria de la operación (planilla de préstamo al cliente, minuta a escribanos), tasación del inmueble, etc.

• Compensación bancaria 3% + IVA sobre monto crédito.
• Gasto de tasación: $290 + IVA.
• Créditos de Construcción:
  • Factibilidad de proyecto y primera visita: $350 + IVA.
  • Certificación de avance de obra posteriores: $290 + IVA.
    

Honorarios de la escribanía: A cargo del comprador.

• Por  constitución de  hipoteca: 1% + IVA s/monto de crédito con mínimo de $200.-
• Por la operación de  compra: 1% + IVA s/valor del inmueble (*)
• Otros gastos: Impuestos, tasas y sellos.

(*) Este honorario sólo aplica en el caso que el cliente decida designar, como escribano para la escritura de compra-venta, al mismo escribano que el Banco designe para la escritura hipotecaria.
¿Qué comprenden los otros gastos?

• Impuestos, tasas y sellados: Son cargas oficiales y públicas de aplicación corriente en las escrituras que varían de acuerdo a la jurisdicción donde se realiza la misma. (Impuesto de sellos, Aporte notarial, Inscripción en el Registro, etc.).
• Liberación de certificados, trámites y diligencias, estudio de Títulos, Impuesto a la transferencia de Inmuebles, Impuesto de sellos (si no estuviese exenta la operación), Certificado de dominio e inhibición, planilla de DGI, retención de Impuesto a las Ganancias, certificados administrativos, etc.
• Seguro de vida: Es un seguro que el Banco contratará a nombre del/los tomador/es del crédito.
  • Edad de los solicitantes: no deberán superar la edad de 70 años al momento del otorgamiento del mismo, ni cumplir 75 años durante la vigencia de la operación.El seguro de vida es de carácter obligatorio.
  • Cada solicitante debe integrar DDJJ de salud, siempre y cuando el monto de crédito o la deuda total consolidada supere  por solicitante $ 100.000.
  • Costo de la prima: 0,16% sobre el saldo de capital, percibiéndose en forma mensual conjuntamente con las cuotas de amortización e interés.
  • En caso de existir más de un solicitante, cada uno de ellos será asegurado en función de su contribución a los ingresos computables del conjunto.

  
  

  
  

  • Clientes y no clientes del Banco. (*)
  • Ingreso mínimo $1.500.
  • Personas físicas mayores de 21 años de edad o, emancipados civil y comercialmente.
  • Estar totalmente autorizados para realizar transacciones financieras, es decir que no se encuentren inhabilitados por cualquier motivo por autoridad competente.
  • No pueden existir litigios o causas judiciales pendientes, que a criterio del Banco sean significativos, contra cualquiera de los solicitantes.
  • No deben exceder los 69 años de edad cuando se efectiviza el crédito ni alcanzar los 75 durante la vigencia del mismo.
  • Los solicitantes deben reunir los requisitos exigidos por el seguro de vida.
  • No deben tener antecedentes comerciales o crediticios negativos, salvo que a criterio del Banco los mismos no sean de relevancia.
  • Demostrar que disponen de ingresos mensuales permanentes y suficientes a las condiciones del  crédito, no pudiendo superar la cuota que abone el 30% de sus ingresos.
  • Si la relación cuota/ingreso supera el 30%, ante esta situación, usted tendrá la  posibilidad de modificar las condiciones del crédito aumentando el plazo de la operación y/o disminuyendo el monto solicitado, siempre dentro de las condiciones de cada línea.
  • Antigüedad  o continuidad laboral o de la actividad de 12 meses.