Gastos en los Créditos Hipotecarios Nación Casa Propia

Gastos en los Créditos Hipotecarios Nación Casa Propia

vía Tu Hipoteca de Lorena el 17/04/12

Como mencionamos anteriormente los Créditos Hipotecarios Nación Casa Propia fueron destinado para la adquisición de vivienda propia única, familiar y de ocupación permanente, o bien el cambio de vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
A continuación mencionaremos los gastos que conlleva este tipo de Préstamo.
Gastos:

Gastos de Otorgamiento:
No se perciben.
Gastos por Administración de Cuota:
2% + IVA sobre el valor de la cuota (capital, interés y seguro de vida).
Gastos por Tasación:
0.15% más IVA, calculado sobre el monto del crédito acordado. Con un Mínimo de $250 (pesos ciento cincuenta) + I.V.A.
Honorarios de Escribanía:

0,75 % más IVA, en concepto de honorarios por la hipoteca, calculado sobre el valor de la misma.
1,00% más IVA, en concepto de honorarios por la compra calculado sobre el valor de la misma.
0,25% más IVA, en concepto de gastos administrativos concurrentes calculado sobre el valor de compra.

Seguros Obligatorios:

Seguro de Vida:
Cancelatorio de deuda por fallecimiento del titular. Prima mensual calculada sobre saldo de deuda El cliente podrá optar por estas dos compañías: Nacion Seguros óSancor Cooperativa de Seguros

Cancelación total: Será del 100% del saldo de deuda, por el fallecimiento de cualquiera de los titulares. 
Nación Seguros: es del 0,12% por cada uno de ellos.
Sancor Seguros: es del 0,12%.
Cancelación proporcional: Será con efecto cancelatorio de la deuda en forma proporcional a los ingresos declarados por cada uno de los titulares para pagar la cuota de la obligación.
Nación Seguros: es del 0,12%  para más de un titular
Sancor Seguros: es del 0,12%.

Seguro de incendio:
Calculado sobre el valor de Tasación del inmueble hipotecado.

Nación Seguros S.A.: Cargo anual del 0,06%
Sancor Seguros S.A.: Cargo anual del 0,054%

Si Hablamos de la Cuota:

Primera cuota cada $ 100.000 de crédito, por sistema francés.

Plazos	TNA	Cuota sin IVA	Gastos de Adm. de cuota	Seguro de Vida(*)	Primera Cuota Total Mensual (#)	Ingresos Netos Necesarios
10 años	12,75%	$1.478,48	$38,67	$119,50	$1.658	$5.528
15 años	12,75%	$1.248,93	$33,12	$119,78	$1.423	$4.746
20 años	12,75%	$1.153,91	$30,83	$119,89	$1.326	$4.422

(*) Nación Seguros S.A.: Para un titular es igual a: 0,12% (Cancelación Total). El costo que figura en el cuadro es para un titular.
(#) El valor de la primer cuota puede diferir ya que está directamente relacionada con los intereses devengados entre la fecha de contabilización del crédito y el 1° vencimiento.
Costo Financiero Total:
Calculado para un crédito de $100.000.- y una propiedad tasada en $200.000. Incluye: Capital, Interés, Seguro de Vida, Seguro de Incendio , Gastos de Administración de Cuota, Tasación, más el I.V.A. sobre gastos y comisiones.

Plazo	Interés en TNA	CFT en TNA (*)
10 años	12,75%	15,69%
15 años	12,75%	15,46%
20 años	12,75%	15,35%

(*) CFT TNA: Costo Financiero expresado en Tasa Nominal Anual.
Para finalizar mencionaremos los Requisitos básicos del crédito:
Antigüedad laboral mínima:

Relación de dependencia
- Empleados de planta permanente: 6 (seis) meses, con continuidad laboral comprobable de un año en elempleo.
- Contratados: un año de antigüedad en el empleo y con contrato vigente.
Autónomos
- Inscriptos en Ganancias: Un año en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la DDJJ de Ganancias.
- Monotributistas: Dos años de antigüedad laboral en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el Monotributo.

Documentacion a presentar:
Para todos los casos se deberá presentar Documento Nacional de Identidad (D.N.I.), último resumen de la tarjeta de crédito ó factura de servicio fijo a nombre del solicitante.
Además deberán presentar:

Relación de dependencia
» Último recibo de sueldo.
»Constancia de cumplimiento de las obligaciones del empleador obtenida a través de la pagina de la AFIP www.afip.gov.ar/misaportes.
» Constancia de inscripción laboral, CUIL,asignada por el ANSES.
Autónomos
» Documentación que requiera el gerente de la sucursal para determinar el ingreso neto del solicitante