AFIP nuevo control en la compraventa y alquiler de inmuebles

AFIP nuevo control en la compraventa y alquiler de inmuebles

Una nueva serie de controles lanza AFIP en la compraventa y alquiler de inmueble como pueden ser un departamento, se basará en obligar a los operadores inmobiliarios a que den datos claves cuando realicen más de 3 ventas por año o que las mismas sean por más de $300.000. También pondrá bajo su lupa a las locaciones de más de $8.000 al mes. Con esto la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) busca controlar más el sistema de la compraventa y el alquiler de inmuebles algo para lo que parece que todavía hay lugar para aplicar nuevas medidas.

Entre las próximas novedades estará el régimen informativo, este obliga a los operadores del sector a tener que inscribirse cuando hagan más de 3 operaciones por año o si estas están juntas por encima de los $300.000. Vigilará más de cerca a los alquileres de más de $8.000 mensuales, además de los arrendamientos rurales que superen las 30 hectáreas. Así que, la normativa hace que tanto las empresas como particulares que se involucren en operaciones económicas de bienes inmuebles tendrán que estar inscritos en el Registro de Operaciones Inmobiliarias. Si son propiedades de residentes en el exterior, en ese caso quedarán como responsables de los requisitos exigidos sus representantes en Argentina.

Quedan Alcanzados:

-Todos los que sean intermediarios en la compraventa y locación de inmuebles, y que cobren una comisión o retribución.
-El llamado cedente, en las cesiones de nuda propiedad con reserva de usufructo.
-El cónyuge que les deban atribuirles las rentas de la locación, arrendamiento, cesión o similares.
-Las locaciones, cuando las rentas brutas devengadas por el total de operaciones sean similares o más de los $8.000 mensuales.

Ahora si existe u...