vía Maixon Blog de Maixon el 8/03/13
Dunod llevó a cabo un estudio sobre la oferta de oficinas en la zona comprendida entre las avenidas Pellegrini, Francia y el río de la ciudad de Rosario.
En particular, se registraron 195 oficinas disponibles para alquiler que suman 18.180 metros disponibles.
El valor promedio de alquiler por m2 se estima en $51,2.
El siguiente gráfico presenta la distribución de oficinas según el precio por metro cuadrado:
El 13% de las oficinas son del tipo triple A, mientras que el 87% restante es de tipo standard.
Las oficinas disponibles tienen en promedio 99 metros cuadrados de superficie.
Las oficinas tienen una superficie media de 60 m2. Aproximadamente, el 47% de las unidades son de hasta 50 metros totales. El 28,4% son oficinas de más de 100 metros.
En cuanto a su ubicación, 62,1% de las unidades disponibles está ubicada en el microcentro (delimitado por las calles: Laprida, Paraguay, San Luis y Urquiza) de la ciudad.
En referencia a las expensas, se estima un gasto de $12,2 por metro cuadrado.
En el grupo de oficinas más pequeñas (hasta 50m2) la mitad de oficinas tiene un valor/m2 de hasta $46. En el caso de oficinas entre 50,1 y 100 metros, su valor de alquiler ronda los $46/m2.
Las unidades con más de 100 metros se alquilan en $60/m2.
Las oficinas tipo Triple A tienen un valor medio de alquiler de $69 por m2 y las tipo Standard de $48 por m2.
El 53,3% de las oficinas del microcentro tienen hasta 50 metros cuadrados. En el macrocentro se registraron 35,9% de oficinas de ese rango, y 37,5% de oficinas con superficie entre 50 y 100 metros cuadrados.
*Aclaración: El estudio fue integrámente realizado por la Lic. Jorgelina Rodríguez Otero de la División Estadísticas del Área de Comunicación de la empresa Dunod.
Los alquileres cotizados en dólares fueron considerados al valor oficial.
Fuente: ReporteInmobiliario.com
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